海南赛马-【专题】从方兴未艾到乍暖还寒共享办

初创公司老板Eden今天的日程排得满满,一朝早便开始工作,紧接着和外国投资者开一小时视像会议;海南赛马下午约了一位老朋友喝咖啡叙旧,还一同打了半小时乒乓球,继而再次埋首工作, 其间抽出一些时间和几位业界人士交流;黄昏参加时装穿搭班,海南赛马之后和同事Happy Hour 喝啤酒。在稍稍用餐后,他走到室外呼吸新鲜空气,小休片刻,最后整理一番手头上的工作,直至深夜才回家。

虽然忙碌一整天,但Eden 还算精神,这不仅因为他年轻力壮,海南赛马也由于上述的一切其实全都在他的办公室发生。这是近年盛行的办公新趋势—共享办公室(coworking spaces)。

 

2005年,美国初创公司员工纽伯格(Brad Neuberg)对工作感到不满,渴望拥有理想的工作环境,海南赛马于是开始构思开设共享办公室,融合了自由工作者的独立性、办公空间的结构和社区的工作环境。首个共享办公室设于三藩市的Spiral Muse,海南赛马纽伯格在朋友协助下以低廉价钱租用,办公室维持一年左右便关闭。

 

数个月后,纽伯格联同十位义工在一个更大的空间成立了「帽子工厂」(Hat Factory),海南赛马让更多人能够前来一同工作,并且不收费。纽伯格亦是「市民空间」(Citizen Space) 的创办人,这是全球首间以商业模式运作的共享办公室。此后,共享办公室如雨后春笋般在世界各地流行起来。

 

根据全球共同工作空间大会(GCUC)2017 年预测,未来五年全球共享办公室的数目仍会持续快速增长,预计由2017年的14,411间翻倍至2022 年逾三万间;使用人数更会由2017年的174万人上升至2022年的510万人,增幅多达1.9倍。

随着co-work(一起工作)的理念在世界各地推广和普及,现时各主要城市可轻易找到共享办公室,当中以亚太地区(包括印度)的市场最大,其次是美国和欧洲。按照这个趋势发展,中国在2022 年将成为全球最大的共享办公室市场;印度不遑多让,当地今年估计有近5,000 万平方呎的传统办公室租约期满,预料当中四分之一将会转成共享办公空间;拉美地区、东欧和俄罗斯,以及非洲部分地区亦具有大幅增长的潜力。

 

此外,近年承租的共享办公室变得愈来愈大,面积动辄数十万呎,年租金惊人,反映个人对共享办公室的需求不断增加。

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